Pasadena premium cluster digading serpong

*PASADENA RESIDENCES*

Cluster Premium yang terletak di Jantung Kota Gading Serpong, tepatnya berada di Boulevard Gading Serpong (ROW 45 dan ROW 30) dan 2 Jalur penghubung yang menghubungkan antara Kota Gading Serpong dan BSD.
Pasadena Residences terletak di lokasi yang sudah berkembang, terhuni oleh hunian mewah (Nara Village, IL Lago, Granada, Kawasan Symphonia)
Pasadena Residence dikelilingi oleh fasilitas kota, baik yang berada di BSD maupun Gading Serpong.
▪️Fasilitas Kesehatan (Bethsaida, Serapim, dan hospital lainnya)
▪️Fasilitas Pendidikan mulai dari perguruan tinggi hingga motesorry (UMN, Matana, PMN, dll
▪️Fasilitas perbelanjaan 7 menit ke SMS, 10 menit ke Aeon, Bez Plaza 3 menit, 5 paramount Pasar modern, dll


*SITEPLAN*

Pasadena Residence di recanakan secara cermat dan detail diatas lahan seluas 10 Ha dan hanya tersedia 305 unit. Artinya dalam 1 hektar hanya ada 30 unit rumah.

Pasadena Residence, sebagai kawasan premium disematkan Landmark/ penanda kota/penanda lingkungan dengan Konsep Dramatic & Iconic Gate.
Selain untuk menciptakan area welcoming Pasadena Residence, diciptakan landscape dan elemen yang dinamis dan humanis mulai dari pilihan jenis tanaman, pilihan perkerasan di area gate menggunakan paving block dengan warna yang natural.
Design gate ini juga memberikan pengalaman ruang yang menarik. Efek terawang cahaya matahari akan akan memberikan efek dramatis yang tak terlupakan.

Pilihan hard scape street furniture, PJU/lampu jalan yang plastik dan dinamis memberikan efek ruang yang dramatic.

Setelah memasuki gate, akan ditemukan hirarki jalan lingkungan yang tertatur dan tertata dan bersih.

ROW jalan boulevard dalam cluster yang dirancang terpadu dengan sistem pedestrian walk, tree corridor, dan sistem penerangan yang baik

Pasadena Residence dikembangan dengan 2 tahap.
▪️Tahap 1 berada pada bagian utara/ tepatnya dibalik Community Club
▪️Tahap 2 berada pada bagian selatan dari pasadena residence, tepatnya unit - unit yang berada antara gerbang dan community club

*ROW JALAN*
▪️ROW 20, Boulevard
▪️ROW 12, hanya ada di unit dengan Type Lebar 12 
▪️ROW 9, hanya ada pada unit2 Type lebar & hingga Type lebar 8 & 9

*UKURAN*
▪️8x15m kt 3+1 km 2+1
▪️8x18m kt 4+1 km 3+1
▪️9x18m kt 4+1 km 3+1
▪️10x18m kt 4+1 km 3+1
▪️7x15m kt 3+1 km 2+1

*COMMUNITY CLUB*

Community Club merupakan tempat interaksi sosial, tempat olahraga & tempat rekreasi antara warga Pasadena dengan Luas 2300 m2. Community Club akan dilengkapi dengan sistem accoustic untuk menciptakan ambience. Saat ini masih dirancang oleh rencangan rencangan rencangan interior yaitu konsultan nasional dan berpengalaman.

Pada tahap 1 tersedia taman & pedestrian walk yang menghubungkan antara unit-unit dengan Community Club yang dinamakan GREEN SPINE.

*Sarana Outdoor*
▪️ Swimming Pool (dewasa & anak)
▪️Children Play Ground
▪️Lapangan basket 3 on 3
▪️Pool deck

*Sarana indoor*
▪️ Function Hall 200m2 (lounge, area bermain/game room, ruang duduk & ruang baca)
▪️Gym room 100m2 (treadmile, alat beban). Ruang gym dilapisi karpet import, alat gym yang digunakan merupakan peralatan terbaik dikelasnya

*Sistem Pengelolaan*
Sistem Pengelolaan Community Club ditangani oleh PEM. Pembebanan biaya dalam bentuk IPKL. Khusus warga Pasadena yang ingin menggunakan secara pribadi akan dikenakan biaya. IPKL akan diumumkan saat PK.

*FASILITAS CLUSTER*
▪️Jogging Track 1,35 km
▪️Green Belt (tanaman dan pohon mengelilingi cluster)
▪️ Decorative Wall
▪️ Spacious pocket garden tersebar di sepanjang green blet & jogging track
▪️Pocket garden akan tersedia Hard Scape (tempat duduk/bench)

*GREEN INFRASTRUCTURE*
▪️Perkerasan jalan yang ramah lingkungan, mampu meresap air hujan, material pavling block dengan dimensi 20x20 cm
▪️PJU berupa peneranganLED dengan bentuk yang dinamis
▪️Batas cluster yang berbatasan dengan area selatan & utara berupa pagar transparan
▪️Area Gate akan ada element air (water mountain)
▪️ Tersedia pintu darurat. Pintu darurat dapat di akses pada saat keadaan darurat atau ada warga yang ingin pindahan dengan membawa barang2 dengan ukuran besar yang pengangkutan menggunakan truck

*KONSEP RUMAH SEHAT*

Sebuah konsep yang mengoptimalkan dan mengupayakan dengan memaksimalkan *unsur alam* menjadi bagian dari kehidupan didalam rumah, pencahayaan, penghawaan dan air yang bersih tersedia sesuai standarisasi rumah yang sehat.

▪️Pencahayaan 
diwujudkan dengan bukaan jendela dan pintu yang lebar serta ketersediaan balkon dan teras yang dapat diakses langsung dari dalam rumah

▪️Penghawaan 
disematkan smart air ventilation yang tersedia disetiap kamar tidur. Smart Air ventilation berguna untuk menciptakan sirkulasi pertukaran udara CO2. Udara segar masuk & udara kurang sehat dikeluarkan karna adanya alat CO2 controller

▪️Pemanfaatan Sinar Matahari sebagai sebuah energy menjadi pilihan untuk hidup sehat melalui sematan solar water heater & solar panel. Konsep solar panel on griid dengan PLN tanpa menggunakan batre dengan kapasitas 3500.
▪️L7 = 2000
▪️L8, L9, L10 = 3000

▪️Penyediaan Air Bersih 
dari Perumdam serta sematan Potable Water yang berfungsi sebagai saringan air untuk menghasilkan air yang layak dan langsung dapat diminum. Potable water menjadi pilihan untuk mendapatkan sistem sanitasi air bersih yang sudah memenuhi syarat dari WHO

*SMART HOME SYSTEM*
▪️Smart door lock system by Deckson
▪️CCTV berfungsi sebagai alat kontrol jarak jauh dalam memantau situasi & keadaan rumah
▪️Gas detector, untuk mendeteksi kebocoran gas
▪️Smart alarm system

*HIGH TECHNICAL & MATERIAL SPECIFICATIONS*
▪️Cat Deluxe/kualitas tertinggi dari jenis dan harga cat
▪️ Material kusen aluminium merk YKK (merupakan brand aluminium terbaik dan paling berkualitas saat ini)
▪️Sanitair by Kohler
Hub Mely
081929084138