Anzonico, Ticino 6748

6748 Anzonico, Zona Nucleo 49 Region: Leventina Grundstücksfläche: approx. 1188 m2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Bebauungsziffer: 30% Maximale Höhe an der Traufe: 8.50 m Maximale Höhe am Dachfirst: 10.50 m Grenzabstand: 3.00 m Servants: nein Zweitwohnsitz: nein Stellplätze: ja Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöner Panoramablick Schulen: in Faido Einkaufen: in Anzonico, Faido Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m Entfernung zur nächsten Stadt: 36 km Entfernung von der Autobahn: 8 km Beschreibung Dieses Baugrundstück liegt in einer hügeligen, sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Anzonico im schönen Valle Leventina. Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 1188 m2. Die maximale Auslastung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30 %. Die maximale Höhe bis zur Traufe beträgt 8,50 m und bis zum First 10,50 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m Folgende Dacheindeckungen sind zulässig: graue Wellbetonziegel, Pappeldach, Das Dach muss mindestens 2 Neigungen haben, wobei die Neigung nicht weniger als 50 % und nicht mehr als 80 % betragen darf. Der Traufvorsprung darf 40 cm nicht überschreiten. Die Öffnungen müssen in der Regel vertikal sein und die für das Gebiet typischen Proportionen beibehalten. Außenliegende Fenster- und Türrahmen sind zulässig. Für die Konstruktion von Brüstungen und Balkonen sind traditionelle Materialien zu verwenden. Bei der Bemalung der Fassaden sind die charakteristischen Farben des Gebiets zu beachten. Alle Anschlüsse müssen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es kann ein freistehendes Haus oder eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 und die Stadt Bellinzona sind 18 km entfernt. Die Postautohaltestelle ist 350 m vom Grundstück entfernt. Schulen befinden sich in Faido und Giornico. Im Dorf gibt es einen Laden. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage am Rande des Dorfes schöne Aussicht auf die Berge großes Grundstück im Gebiet R2 Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln/Anbindung Location | Surroundings District: Leventina Land area: approx. 1188 m2 Utilization Index: 0.4 Occupancy index: 30% Maximum height at eaves: 8.50 m Maximum height at the ridge: 10.50 m Minimum distance to borders: 3.00 m Easements: no Second residence: no Parking: yes Position: very sunny, quiet View: beautiful panoramic view Schools: in Faido Shopping: in Anzonico, Faido Public transport: 350 m Distance to nearest city: 36 km Distance from the highway: 8 km Description of the property This building plot is situated in a hilly, very sunny and quiet position on the edge of the village of Anzonico in the beautiful Leventina Valley. The land is located in zone R2 and has an area of 1188 m2. The maximum utilization amounts to 0.4 and the occupancy index is 30 %. The maximum height at the eaves is 8.50m and 10.50m at the ridge. Minimum distance from the boundaries of 3.00m up to a Hg of 6.00m and for façade length up to 12.00m. The following types of roofing are allowed: stone roof, gray corrugated concrete tile roof. The roof must have at least 2 pitches, with a slope of not less than 50% and not more than 80%. The protrusion of the eaves must not exceed 40 cm. The openings must normally be vertical and maintain the typical proportions of the area. Shutters and irons are allowed as external windows. For the construction of parapets and balconies, traditional materials must be used. In the painting of the facades, the characteristic colors of the area must be respected. All connections are located in the immediate vicinity. There are no easements. You can build a single- or two-family house. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and the valley. The land is easily accessible by car. The A2 motorway and the city of Bellinzona are 18 km away. The post bus stop is 350 m from the plot. Sch