Balerna, Ticino 6828

6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Wohnfläche: approx. 570m2 Grundstückfläche: 755 m2 Baujahr:1929 Renovierung 2007 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: zum abklären Heizung: Gas Parkplätze: 1 Garage und 6 im Freien Garten : 70m2 Lage: zentral und sonnig Aussicht: ja Schulen: Balerna Einkaufsmöglichkeiten: Balerna Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur Autobahn: 0.5 km Beschreibung Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an der Via San Gottardo 28. Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im 2007 fachgerecht ausgeführt. Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 1/2-Zimmer-Wohnung eingebaut. Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf. Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen: Fr.1?350'000.-- für die ganze Liegenschaft Fr. 315,000.-- Zimme3,5 Wohnung Fr. 440,000.-- Zimmer4.5 Wohnung Fr. 605,000.-- Zimmer 6,5 Wohnung Highlights sehr zentrale Lage mit 3 Wohneinheiten grosser Parkplatz Location | Surroundings 6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Living area: approx. 570 m2 Land area: approx. 755 m2 Year of construction: 1929 Complete renovation 2007 Condition: very good Second home: to be clarified Heating: gas Parking: 6 outside and a garage with storage room Garden :70m2 Position: sunny View: Yes Schools: Balerna Shopping facilities: Balerna Public transport: 50 m Distance from the highway: 0.5 km Distance to nearest city: 0.5 km Description of the property This multi-storey residential building with adjoining garden is centrally located on the cantonal road in the village of Balerna in Via San Gottardo 28. The building of only three apartments was built in 1929 and renovated in 2007 The property is in good condition. The parking lot leads to the cellar rooms. On the ground floor there is a 6.5-room apartment of 181m2 and 70 m2 of garden enjoys direct access to the large terrace that connects to the back where there is a garden. Before there were three offices as can be seen in the plans. An internal staircase leads to the first floor where there is a 4 1/2 room apartment with two balconies and on the top floor you reach a 3 1/2 room attic with balcony. Balerna is a small town in the south of Switzerland, in the canton of Ticino. It is known for its picturesque location, surrounded by hills and mountains. Balerna offers its inhabitants a wide range of services and infrastructure, including schools, shops, restaurants and sports facilities. Balerna is also well connected to other cities in the region thanks to an efficient public transport network. Culturally, Balerna hosts various events and festivals throughout the year, providing residents with opportunities for entertainment and socializing. Balerna is a pleasant place to live, with a