Brissago, Ticino 6614

6614 Brissago, via Costa Dentro Region: Locarno Grundstücksfläche: 1368 m2 Zones: R2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Überbauungsziffer: 30 % Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7.50 m Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m Mindestabstand zu Grenzen: 3 m Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m Dienstbarkeiten: nein Zugang: direkt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: herrlicher Seeblick Schulen: ja Einkäufe: 1500 m Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m Entfernung zur nächsten Stadt: 11km Autobahnentfernung: 33 km ? Beschreibung Dieses Baugrundstück von 1368 m2 Fläche liegt an sehr sonniger und ruhiger Hanglage zwei Kilometer oberhalb des Bootshafens auf 375 m.ü.M. Die Bauparzelle befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Überbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut bis ca. 100m erreichbar. Von der Costa Dentro aus kann eine Zufahrt und Parkplätze erstellt werden. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden. Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegender Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panorama-Seeblick bequeme Zufahrt möglich gute Autobahn-/ÖV-Anbindung ? ? Standort | Umgebung 6614 Brissago, via Costa Dentro Region: Locarno Plot size: 1368 m2 Area: R2 Usage Ratio: 0.4 Overbuild ratio: 30 Max. height building up to the attic: 7.50 m Max. height building to the roof ridge: 10 m Minimum distance to borders: 3 m Minimum distance between buildings: 6 m Transfers: no Access: Direct Position: sunny and quiet View: wonderful view of the lake Schools: yes Shopping: 1500 m Public transport: 600 m Next city distance: 11km Distance from the highway: 33 km ? Beschreibung This building plot of 1368 m2 is located on a very sunny and quiet hill, two kilometers above the boat port, 375 meters above sea level. The building plot is located in the 2-storey construction zone. The utilization is 0.6 and the development ratio is 30%. The land is fully developed with water, electricity and sewage. You can enjoy a wonderful panoramic view of Lake Maggiore and the Gambarogno Riviera in front with its villages and mountain ranges. The property is easily accessible by car up to about 100 meters. From the Costa Dentro it is possible to create an access road and a parking lot. The Locarno city bus leaves Brissago until midnight. The journey to the city of Locarno and Ascona takes ten minutes. The A2 motorway in Bellinzona-Sud is about 30 minutes away by car. Shopping can be done at advantageous prices in neighboring Italy. Brissago is known for its mild, subtropical climate and rich vegetation. Lake Maggiore offers numerous possibilities for hiking and swimming. In the villages above, the various grottos invite you to linger over wine and fine Ticino specialties. ? Highlights Very sunny and quiet location Wonderful panoramic view of the lake Easy access Good motorway/public transport connections