Cevio, Ticino 6675

Standort | Umgebung 6675 Cevio, via Cantonale Region: Maggiatal Grundstücksgre: approx. 2711m2 Zones: semi-intensive residential R3 Überbauungsziffer: 30% Ausnutzungsziffer: 0.6 Bauhöhe: 9m bis zum Unterdach Bauhöhe: 12 m bis zum Dachfirst Bauprojekt: Studie vorhanden Parkplätze: zum Erstellen Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 500 m Einkaufen: 500 m Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 45 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an zentraler, sonniger Lage in der Gemeinde Cevio im mittleren Maggiatal. Das Grundstück von 2711 m2 Fläche ist eben und vollständig erschlossen. Die Parzelle liegen in der Bauzone semi-intensive residential R3 mit einer Ausnutzung von 0.6 sowie einer Überbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 9 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst. Weitere Angaben sind im beigefügten Artikel 52 des Zonenplanes aufgeführt. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Maggiatal ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia ist 300 m entfernt. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es liegt direkt an der Kantonsstrasse. Die Fahrt nach Locarno dauert 25 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd approx. 45 Minuten. Die Bushaltstelle ist direkt beim Grundstück. Man kann bis Mitternacht mit dem Bus nach Cevio kommen. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Highlights Grossflächiges, ebenes Grundstück Sonnige, zentrale Lage Gute ÖV-Verbindung Location | Surroundings 6675 Cevio, via Cantonale District: Maggia Valley Lot size: approx. 2711m2 Area: semi-intensive residential R3 Exploitation: 0.6 Occupancy: 30% Height up to the grund: 9 m Height to the ridge: 12m Easements: none Second home: to see Parking spaces: to be created Position: central and sunny View: beautiful view Schools: 500 m Shopping: 500 m Public transport: 50 m Distance to nearest city: 25 km Distance from the highway: 45 km Description of the property This building plot is located in a central and sunny location in the municipality of Cevio in the central Maggia Valley. The land of 2711 m2 is flat and fully built-up. The land is located in semi-intensive residential building zone R3 with a usage of 0.6 and a buildability ratio of 30%. The height of the building is 10 meters. Further details are listed in the annex to Article 52 of the zoning plan. There are no craft or architectural obligations. All accesses are on the grounds. You have a beautiful view of the valley and the surrounding mountain slopes. The Maggia Valley is appreciated for its many hiking and biking trails. The Bosco Gurin Ski Area is a 20-minute drive away. The Maggia River is 300 metres away. The property is easily accessible by car. It is located directly on the cantonal road. It takes 25 minutes to reach Locarno and about 45 minutes to reach the A2 motorway in Bellinzona-Sud. The bus stop is right next to the property. You can take the bus to Cevio until midnight. In the village of Cevio there are shops and schools. Highlights: Wide, flat terrain Sunny and central location Good public transport connections