Faido, Ticino 6760

? Standort | Umgebung 6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme Region: Leventina Grundstückfläche:ca. 400 m2 Zones: R2 Nutzungsindex:0.5 Überbauungsindex:30 % Bauhöhe bis Unterdach:9 m Bauhöhe bis Dachfrist:11m Grenzabstand: 3m Erschliessung: vollständig Servants: keine Parkplatz: möglich Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick die Berge Schulen: ja Einkauf: 250m Öffentlicher Verkehr:250m Distanz nächste Stadt:42km Distance Autobahn:4km ? Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina. Das Bauland von 400 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnel verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten. Es bestehen günstige Bauprojekte für 4 1/2-Zimmer-Häuser ab Fr. 450?000.-- Baukosten. Es ist möglich, auch grössere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 225.--. ? Highlights ?sonnige Lage mit Aussicht ?nächste Nähe zum Bahnhof ?gute Ausnutzung ?gute Zufahrt ? Bauprojekte für günstige Neubauhäuser ?auch andere Parzellenflächen mit diversen Grössen sind kaufbar ? Biciation 6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme District:Leventina Land area:approx. 400 m2 Utilization Index:0.5 Occupancy index: 30% Area: R2 Eaves height:9 m Height on the ridge: 11 m Border Distance:3m Servitude no Parking spaces yes Location: very quiet and sunny View: yes Schools: yes Purchase options:yes Public transport: 250m Next city:42km Highway: 4km ? Description This building plot of 400 m2 is located in a sunny position in the north of the municipality of Faido a Mairengo, Via Betlemme, in the middle of the Leventina. The plot is located in zone R2 and has a 0.5 and 30% occupancy. The maximum height is 9 m up to the grondo and 11 m up to the ridge. The distance to the border is 3 m. The land is equipped with all connections such as water, electricity, canalization and access. There are no easements. You can build a house or a twin house. A beautiful view extends towards the valley and the mountains. After the opening of the NEAT tunnel, there will no longer be many trains in front of the house. The property is easily accessible by car. The A2 motorway is 5 minutes away. The bus stop is below 250 m. In Faido is the stop of the TILO train, Interregio to Zurich/Basel and there are schools and several shops (Migros, Coop, Denner, pharmacy and Butcher) also very close by there is a shop. There are 4 1/2-room house projects for Fr. 450,000.--. You can also buy other plots with other measurements. Prices are always Fr. 225.-- per m2. ? Highlights ?sunny "Flat with good access ?without easement ?nice view ?near Faido ?public transport nearby ?single-family house projects