Faido, Ticino 6760

Location District: Leventina Location: 6760 Faido, Via Cantonale 40 Information about this property Property type: Multi-family house with 3 4-room apartments and commercial space Land area: approx. 750 m2 Year of construction: 1920 Renovations: 2022 Floors: 4 Terrasse: 1 Parking spaces: to be built on the ground Schools: yes Purchase options: yes Public transport: train and bus Highway distance: 3 km Description of the property This property comprises a multi-family house with three 4-room apartments with large commercial space on the ground floor. It is located in a sunny position in the north of the core of the municipality of Faido at Via Cantonale 40, in the lower Leventina. The building dates back to 1920 and is in good condition. At the moment there is a building permit for the renovation and a quote of Fr. 375,000.-- for the work to be done. The income of the apartments without the commercial premises will be approx. Fr. 36,000.-- On the ground floor there is a 95 m2 workshop and a 96 m2 workshop with a height of 4 m. On the first, second and third floors there are 4-room apartments. The apartment on the first floor has a terrace of 96 m2. Behind it there is another warehouse of 66 m2 and in the southern part a garden, where you can have parking spaces. The property is easily accessible from the north and south. There are outdoor parking spaces to be built. In Faido it is the train stop and there are schools and several shops. Thanks to the NEAT gallery the place is no longer noisy. Objektangaben Region: Leventina Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40 Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Lagergebäuden Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage Grundstücksfläche: approx. 750 m2 Magazine of 1920 Renovationen: 2022 Geschosse: 4 Parkplätze: zu erstellen Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: 500m Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distance between the Autobahn: 5 Km Objektbeschrieb Dieses 3-Familienhaus mit grossflächigem Gewerberaum im Erdgeschoss befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der Leventina Das 1920 erbaute Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es besteht eine Baubewilligung für die Renovation mit einem Kostenvoranschlag von Fr. 375?000.--. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36,000.-- ohne Einrechnung der Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden. Das Gebäude besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich. Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge. Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang. Ein kleines Werkstattgebäude von 66 m2 sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Dort können Parkplätze erstellt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie.