Faido, Ticino 6760

6760 Faido, via Nanzenga 23 Region: Leventina Wohnfläche:ca. 200m2 Nutzfläche: approx. 250m2 Grundstückfläche:ca. 6183 m2 Etagen: 2 Copa Copa (1960) Innovation: 1990 und 2010 Zustand: gut Bad/ WC: 2 + 2 sep. TOILET Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Wärmepumpe Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 1000m öffentlicher Verkehr: 50m Distanz nächste Stadt: 40km Distance Autobahn: 4km ? Beschreibung Dieses einzigartige Zweifamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Alleinlage in Faido, an der Via Nazenga 23 in der Leventina. Die 1960 erbaute Liegenschaft befindet sich dank Renovationen im 1990 e 2010 in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die beiden großflächigen 3 1/2-Zimmer-Wohnungen wirken mit den hohen Räumlichkeiten hell und wohnlich und bieten ein sehr charmantes und rustikales Wohnambiente. Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Sie verfügen über je zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, Wohn-/Essbereich mit zwei Cheminée bzw. Schwedenofen, Bad, WC und Zugänge zum Aussenbereich. Über einen separaten Aussenzugang gelangt man zu zwei geräumigen Kellerräumen mit Heizungsraum. Der grosse, ca. 6000m2 grosse Umschwung mit kleinem Stall/Hundehaus beinhaltet wunderschöne, idyllische Sitzplätze und Terrassen. Inmitten eines grossen und gepflegten Gartens mit Bäumen und schöner Bepflanzung kann man hier wunderbar vom Alltag entspannen und geniesst einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch von der grossen, verbleibenden Ausnutzung mindestens acht weitere Häuser zu bauen oder mit der auch im Verkauf befindlichen ca. 10000m2 grossen Bauparzelle im Norden ein kleines, neues Quartier zu erstellen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse steht eine Doppelgarage mit 3 Aussenparkplätzen zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt ca. 700m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in approx. 1.5km, Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. ? Highlights ?idyllische Alleinlage inmitten eines grossen Gartens ?grosser Umschwung mit schönen Terrassen und Sitzplätzen ?sehr ruhige und sonnige Lage mit toller Aussicht ?rustikales, charmantes Wohnambiente ?absolute Privatsphäre ? Erstellung von weiteren Bauten ? Location | Surroundings 6760 Faido, via Nanzenga 2 District: Leventina Living space: approx. 200m2 Usable area: approx. 250m2 Property area: approx. 6183 m2 Floors: 2 Year of construction: early 1960s Renovation: 1990 and 2010 Condition: Good Bathroom/ WC: 2 + 2 separate toilets Second home: yes, possible Heating: heat pump Position: sunny and quiet View: beautiful view Schools: yes Shopping: 1000m Public transport: 50m Distance to next city: 40km Highway distance: 4km Description of the property This unique semi-detached house is situated in a very quiet and sunny location in Faido in Leventina. The property, built in 1990 and with renovations in 1990 and 2010 is in good condition and very well maintained. The two spacious 3 1/2-room apartments appear bright and cosy with their high ceilings and offer a very charming and rustic living environment. The two apartments are connected by a staircase. Each has two bedrooms, an independent kitchen, living/dining room with 2 fireplaces or Swedish stove, bathroom, WC and access to the outdoor area. A separate external access leads to 2 spacious cellars with boiler room. The large plot of approx. 6000m2 with a small stable/dog house contains beautiful and idyllic seating areas and terraces. In the middle of a large, well-kept garden with trees and beautiful plants, you can relax wonderfully from everyday life and enjoy a beautiful view of the surrounding hills. Absolute privacy is guaranteed. On the land it is still possible to build at least eight more houses or with the parcel in the north of 10,000m2 to make a new district. The property is easily acce