Gnosca, Ticino 6525

6525 Gnosca, Via Orell Region: Bellinzona Grundstücksfläche: 368 m2 Zones: R2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Ueberbauungsziffer: 30 % Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7.50 m Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m Mindestabstand zu Grenzen: 3 m Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m Dienstbarkeiten: nein Zugang: direkt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Schulen: in Lodrino Einkäufe: in Lodrino, Arbedo, Bellinzona Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m Entfernung zur nächsten Stadt: 5.5 km Autobahnentfernung: 4 km Beschreibung Dieses Baugrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage am Rande des Dorfes Gnosca, im Bezirk Bellinzona. Die Parzelle befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 368 m2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30%. Die maximale Höhe der Fassade bis zum Unterdach beträgt 7.50 m und bis zum Dachfirst 10.00 m. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3.00 m und zur Straße 4.00 m. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt bequem von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich an der nur wenige Meter entfernten Zufahrtsstraße. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Von allen Seiten hat man einen schönen Ausblick. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein neues Daheim in einem ruhigen und grünen Ort haben wollen, nicht weit von der Stadt Bellinzona entfernt. Die Autobahnausfahrt A2 und die Stadt Bellinzona sind 4 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Ausblick bequeme Zufahrt gute Autobahn-/ÖV-Anbindung Biciation | Surroundings 6525 Gnosca, Via Orell Region: Bellinzona Land area: 368 m2 Area: R2 Exploitation index: 0.4 Occupancy index: 30% Maximum height at eaves: 7.5 m Maximum height at the ridge: 10 m Minimum distance to borders: 3.00 m Minimum distance between buildings: 6.00 m Easements: no Access: Direct Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Schools: in Lodrino Purchases: in Lodrino, Arbeod, Bellinzona Public transport: 600 m Next city distance: 5.5 km Highway distance: 4 km Description This building plot is situated in a very sunny and quiet location with beautiful views on the edge of the village of Gnosca, in the district of Bellinzona. The land is located in zone R2 and has an area of 368 m2. The maximum utilization amounts to 0.4 and the occupancy index is 30%. The maximum height of the façade in the eaves is 7.50 m, the maximum height of the façade at the ridge is 10.00 m. The minimum distance from the border is 3.00 m and the minimum distance from the road is 4.00 m. Access to the land is convenient from the road. All connections such as water, sewage and electricity are located on the access road a few meters away. They are not servitudes of architecture or craftsmen. From every side you can enjoy a beautiful view. It is an ideal place for those who want to have a new home in a quiet and green place, not far from the city. The exit of the A2 motorway as well as the city of Bellinzona are about 4 km from the house. The cities of Lugano and Locarno can be reached in 25 minutes by car. Highlights Very sunny and quiet location Beautiful panoramic view Convenient access Good motorway/public transport connection