Intragna, Ticino 6655

6655 Intragna Region: locarnese, centovalli, pedemonte Grundstückfläche: approx. 530 m2 Ausnutzungsziffer: 0.5 Bebauungsziffer: 35 % Zweitwohnsitz: nein Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 m Servants: keine Parkplatz: ja, 6 gegenüber der Bahnlinie Lage: zentral, ruhig und sonnig Aussicht: ja auf die Berge Einkaufen: ja in Intragna, Verscio und Losone Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Zug Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 20 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber der Bahnlinie der Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Das Baulandgrundstück von 530 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die Parzelle verfügt über keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkplätze zur Verfügung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis für alle 6 Parkplätze beträgt zuzüglich vom Land noch Fr. 70 000.--. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden. Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Highlights zentrale, ruhige und sonnige Aussichtslage schöne Umgebung direkte ÖV ? Verbingung in nur ca. 10 m Location | Surroundings 6655 Intragna Region: Locarno, Centovalli, Pedemonte Property size: approx. 530 m2 Utilization factor: 0.5 Build Ratio: 35 Secondary residence: no Height of the building up to the attic: 9 m Amenities: none Parking spaces: yes, 6 in front of the railway line Location: central, quiet and sunny View: yes of the mountains Shopping: yes in Intragna, Verscio and Losone Public transport: 10 m train Distance to nearest city: 10 km Distance from the highway: 20 km Description of the property This building plot is located in a quiet, sunny and panoramic position in front of the Centovalli railway line in Intragna, Pedemonte, with a beautiful view of the surrounding mountains. The building plot of 530 m2 is located in the two-storey building zone R2 with a use of 0.5 and a construction ratio of 35%. The height of the building up to the attic is 9 meters. The distance from the boundaries is 3 m and 6 m from the existing buildings. The land does not have direct access to the road, but 6 parking spaces are available (three of them in simple garages). The price for all 6 parking spaces is Fr. 70 000. -- plus. There are no craftsmen or architectural obligations. On the plot you can build a large residential house or two single-family houses. With the Centovalli train you can get to Locarno in 30 minutes. The A2 motorway in Bellinzona-Sud can be reached in 35 minutes. In Intragna there are a shop and schools. Highlights Central, quiet and sunny panoramic location Beautiful surroundings direct connection to public transport only about 10 m away