Mesocco, Grisons 6563

6563 Mesocco, Lusgian Region: Misox Grundstücksfläche: approx. 196 m2 Wohnfläche: approx. 90 m2 Etagen: 2 Zweitwohnsitz: ja Zustand: restaurierbar Wasser: auf 10 m anschließbar Strom: in unmittelbarer Nähe Leitungen: auf 10 m Länge verbindbar Parken: PP in 10 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöner Panoramablick Schulen: 800 m Einkaufen: 900 m Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km Entfernung zur nächsten Stadt: 32 km Autobahnentfernung: 2 km Beschreibung Dieses 2 geschossige Rustico liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Mesocco im Gebiet Lusgian in der Region Misox. Dieser alte Stall aus dem Ende des 19. Jahrhunderts aus Naturstein und Holz befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Er ist innen jedoch komplett renovierungsbedürftig. Er liegt im Dorfkern und kann nach der Renovierung als Zweit- oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Der Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingängen aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Stallraum und im ersten Stock eine ehemalige Scheune mit der Möglichkeit, einen großen Dachboden auszubauen. Trinkwasser, Abwasserentsorgung und Strom sind in unmittelbarer Nähe angeschlossen. Das Gebäude ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem genügend Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten vorhanden ist. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge und ins Tal. Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. Der San Bernardino ist in 15 Minuten und Splügen in 30 Minuten zu erreichen. Das Skigebiet San Bernardino wird in den nächsten Jahren ausgebaut. Die Scheune ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann wenige Meter vom Stall entfernt auf dem öffentlichen Parkplatz parken. Schule, Geschäfte, Apotheke, Post, etc. befinden sich in Mesocco. Die Autobahn A3 ist 2 km entfernt, Bellinzona Nord mit der A2 ist in approx. 25 Minuten erreichbar und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in ca. 45 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht auf die Berge und das Tal Zufahrt auch in Winter 15 Min von San Bernardino und 25 Min von Bellinzona entfernt Biciation 6563 Mesocco, Lusgian District: Moesa Land space: approx. 196 m2 Living space: approx. 90 m2 Floors: 2 Second home: yes, possible Condition: to be restored Water: can be connected at 10 m Electricity: in the immediate vicinity Ducting: connectable to 10 m Parking: PP at 10 m Position: very sunny and quiet View: beautiful panoramic view Schools: 800 m away Shopping: 900 m Public transport: 1 km Distance to next city: 32 km Highway distance: 2 km Description of the property This 2-storey barn is located in a very sunny and quiet location in the Lusgian area in Mesocco, in the Moesa region. The old stable from the late 1800s made of natural stone and wood is in good structural condition. However, it needs to be completely renovated. It is located in the core area and can become the secondary or primary residence after renovation. The stable is structured on two floors with separate entrances. On the ground floor there is a stable-room and on the first floor a former barn with the possibility of creating a large mezzanine. Drinking water, sewage drainage and electricity can be connected in the immediate vicinity. The stable is surrounded by small plot where there is enough space to create a terrace and small garden. From every side you can enjoy a wonderful panoramic view of the mountains and the valley. Here you can undertake numerous hiking tours. In winter it is a true paradise for ski lovers. San Bernardino can be reached in 15 minutes and Splügen in 30 minutes. The stable is easily accessible by car even in winter. You can park a few meters from the stable at the public parking lot. In Mesocco there are schools, shops, pharmacies, post offices, etc. The A3 motorway is 2 km away, Bellinzona Nord with the A2 can be reached in about 25 minutes and the c