Pollegio, Ticino 6742

6742 Pollegio, Via San Gottardo 240 Region: Leventina Nutzfläche: approx. Noch zu Berechnen Grundstückfläche: approx. 3009 m2 Etagen: 3 Baujahr: approx. 1970 Renovation: approx. 2010 Zustand: gut Heizung: Oel Parkplätze: 80 Lage: zentral Aussicht: ja Einkaufen: in Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 1.5 km Entfernung zur Autobahn: 1.5 km Beschreibung Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Pollegio an der Via San Gottardo 240 in der unteren Leventina. Die Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit verglaster Aussenterrasse (.24 Sitzplätze im Innenraum und 40 Aussen, einem grossen Saal mit ca. 100 Sitzplätzen, einem kleinen Saal, grosser Küche mit Anrichteraum, einem Wäscheraum, zwei Kellerräume und diverse Nebenräume sowie einem Innenhof. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Hotelzimmer sowie den Zugang zur Wirte Wohnung. Diese besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zimmer sowie Bad/WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu einem Galerieraum mit anschliessenden einem Doppelzimmer und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht zudem aus drei Studios und drei Einzelzimmer, welche über eine Aussentreppe erreicht werden können. Dem Gebäude vorgelagert ist ein grosser Parkplatz als ideale Abstellmöglichkeit für Lastwagen und viele Autos. Diese Liegenschaft bietet interessante Renditemöglichkeiten für einen Investor oder der Käufer betreibt den Betrieb in Eigenregie. Die Bushaltestellen sind 200m entfernt. In nur 2 Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Biasca. Bellinzona ist 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen rund 40 Minuten entfernt. Highlights zentrale Lage Renditeobjekt Grosser Saal Verglaste Aussenterrasse Ganzjährig vermietbare Studios 10 Hotelzimmer Luxuriöse grosse Wirte Wohnung Location | Surroundings 6742 Pollegio, Via San Gottardo 240 District: Leventina Usable area: about to be seen Land area: approx. 3009 m2 Floors: 3 Year of construction: approx. 1970 Renovation: circa 2010 Status: Good Heating: Oil Parking spaces: 80 Location: Central View: Yes Shopping: in Biasca Public transport: 200 m Distance to nearest city: 1.5 km Distance from the highway: 1.5 km Description of the property This property is centrally located in Pollegio at Via San Gottardo 240 in the lower Leventina. The property consists on the ground floor of a restaurant with a glazed outdoor terrace (24 seats inside and 40 outside), a large room with about 100 seats, a small room, a large kitchen with preparation room, a laundry room, two cellars and various ancillary rooms as well as an internal courtyard. On the first floor there are 9 hotel rooms and access to the owner's apartment. This consists of a large living/dining room with kitchen, a double bedroom, a bedroom and a bathroom/WC. An internal staircase leads to a gallery room with adjoining double bedroom and shower/WC. The top floor consists of three studios and three single rooms, which can be reached via an external staircase. In front of the building there is a large parking lot, ideal for parking trucks and cars. This property offers attractive return opportunities for an investor or the buyer can manage the business themselves. Bus stops are 200 metres away. The A2 motorway in Biasca can be reached in just 2 minutes. Bellinzona is 20 minutes away and the cities of Lugano and Locarno with their lakes are about 40 minutes away. Highlights Central location Property return Large living room Glazed outdoor terrace Studios for rent all year round 10 hotel rooms Luxurious large apartment