Berlin, Berlin

Reference: UYAM-T1009. Aménagements: Spacieux appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur À distance de marche du château de Charlottenburg, des musées, de l'opéra ainsi que du canal de la Sprée Proximité immédiate de parcs, cafés, commerces indépendants et supermarchés Chauffage central avec classe d'efficacité énergétique B Salle de bains élégante et cuisine moderne Quartier recherché et prestigieux de Wilmersdorf-Charlottenburg, à proximité immédiate de l'Université technique de Berlin (TU Berlin) Excellente desserte par les transports en commun Cet appartement deux pièces récemment rénové se situe au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, dans le quartier prisé de Wilmersdorf-Charlottenburg, l'un des secteurs les plus établis de Berlin. Il offre un équilibre idéal entre confort urbain, charme de quartier et excellente accessibilité, ce qui en fait un logement parfaitement adapté aux professionels, aux universitaires ou aux couples à la recherche d'une résidence citadine de qualité. L'appartement séduit dès l'entrée par son séjour lumineux et accueillant. Il est doté d'une atmosphère ouverte et agréable. L'espace permet d'aménager confortablement un coin salon ainsi qu'un espace repas. La chambre constitue un véritable cocon de calme, offrant suffisamment de place pour des solutions d'aménagement flexibles telles que des rangements, un coin bureau ou des rangements supplémentaires. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et équipées d'installations modernes, dans un style épuré et contemporain. Le chauffage central, classé en classe énergétique B, garantit un climat intérieur confortable tout en assurant une consommation énergétique maîtrisée, contribuant ainsi à un mode de vie à la fois durable et économique. L'ascenseur apporte un confort appréciable au quotidien et valorise durablement le bien. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son emplacement privilégié. Le célèbre Château de Charlottenburg et ses jardins historiques, les musées, les opéras ainsi que le charmant canal de la Spree sont accessibles à pied. Le quartier offre une grande variété de cafés, restaurants, boutiques, supermarchés et services de proximité, créant une ambiance vivante tout en restant élégante et résidentielle. La proximité de la Université technique de Berlin (TU) constitue un atout supplémentaire, notamment pour les professionnels du milieu académique et les investisseurs. Les connexions de transport sont excellentes, avec la ligne de métro U7, les lignes de bus 109 et M45, ainsi qu'un accès à l'axe routier A100, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville. Cet appartement représente une opportunité rare de profiter d'un art de vivre urbain raffiné dans l'un des quartiers les plus réputés de Berlin, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation durable. Note d'information Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.