Montefrío, Andalusia

Ponemos a la venta este precioso piso situado en pleno centro de Montefrío, un pintoresco pueblo rodeado de un entorno natural incomparable y ubicado a tan solo 50 minutos de Granada capital. La vivienda se encuentra en el casco histórico del municipio, con fácil acceso en coche, en una zona tranquila y muy próxima a comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales. Una excelente oportunidad tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida. Dispone de 3 amplios dormitorios y cuenta con 114 m² construidos. Se sitúa en una primera planta con acceso por calle Lucas Peña. Nada más entrar en la vivienda encontramos un acogedor hall distribuidor que da paso al dormitorio principal, un baño completo con bañera y una amplia cocina totalmente equipada con acceso a patio y zona de lavandería. Además, la vivienda cuenta con dos dormitorios independientes, espaciosos y con armarios empotrados. Al final del pasillo encontramos un amplio y luminoso salón con balcones desde los que disfrutar de bonitas vistas al municipio. La vivienda dispone de ventanas y cerramientos de aluminio. Los suelos son de baldosas y las puertas de madera en color nogal. Se trata de un piso muy confortable, con excelente ubicación, estancias amplias y gran luminosidad. Destaca por su magnífico estado de conservación y por las buenas calidades de construcción y decoración, todo ello pensado para disfrutar de un hogar cómodo y funcional en un entorno tranquilo y con encanto. No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerlo. ¡Te encantará! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 . El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 . Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 y 650 IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La vivienda se vende sin muebles.