Montefrío, Andalusia

Descubre esta encantadora vivienda en Montefrio, considerado uno de los pueblos más bellos de Andalucía. Una casa con carácter, totalmente reformada, que combina el encanto tradicional andaluz con la comodidad y unas impresionantes vistas panorámicas al casco histórico y a la Iglesia de la Encarnación. La vivienda cuenta con dos plantas independientes y accesos separados desde el exterior, ofreciendo múltiples posibilidades: hogar familiar, inversión turística o división en dos apartamentos totalmente autónomos. En la planta baja encontramos un acogedor salón con chimenea, perfecto para disfrutar de un ambiente cálido y confortable, una cocina funcional con salida directa al patio interior, ideal para reuniones y momentos al aire libre, dos amplios dormitorios muy luminosos con techos de vigas de madera y un baño completo con ventana exterior. La primera planta, a la que se accede mediante una escalera de madera, dispone de un luminoso salón con balcón y espectaculares vistas al municipio, dos dormitorios amplios y acogedores, baño completo con ventana y una cocina independiente con despensa. La vivienda conserva todo el encanto de las casas tradicionales: suelos de baldosa rústica, puertas de madera de pino y cerramientos de aluminio y madera que aportan calidez y personalidad. Una propiedad única para quienes buscan tranquilidad, privacidad y el encanto de vivir en un entorno incomparable. No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir esta preciosa casa en el corazón histórico de Montefrio. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 . El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 . Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 y 650 IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La vivienda se vende sin muebles.