Aix-les-Bains, Rhône 73100

À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez ce rare appartement neuf 6 pièces de 240,73 m² situé au 12ème étage OUEST. Bénéficiant d'une triple exposition (Nord/Ouest/Sud), il offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Agencement de l'appartement T6 : -Entrée / Dgt et Dgt/nuit : 20,32 m² -Grand séjour avec cuisine ouverte : 103,56 m² (Triple exposition Nord/Ouest/Sud) -2 chambres avec chacune salle de bains et WC privatifs : 28,33 m² et 28,01 m² -3 chambres avec chacune une salle d'eau privative : 16,49 m², 15,67 m² et 18,16 m² -Buanderie : 1,64 m² -2 WC indépendants : 1,68 m² et 1,68 m² -Cellier : 5,19 m² L'appartement s'ouvre sur un exceptionnel balcon-terrasse végétalisé de 92,17m² faisant le tour de l'appartement, avec des vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Inclus : 2 garages sécurisés en sous-sol + présence de locaux vélos/poussettes. PRESTATIONS & RÉSIDENCE ÉCO-RESPONSABLE : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques de type brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et récupération des eaux pluviales. Personnalisation encore possible des finitions intérieures. D'autres opportunités en typologie T5 sont disponibles au sein de la résidence. Pour obtenir le dossier complet ou réserver ce bien unique, contactez votre agence WellCome Immobilier ! Nicolas JOCIC - Conseiller / Négociateur immobilier - O7 88 49 78 58 Livraison : 1er trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge du vendeur