Altkirch, Alsace 68130

Reference: AGHX-T741361. A SAISIR ! COUP DE COEUR ASSURE En exclusivité, Joanna MÜLLER à le plaisir de vous présenter, ce petit bijou rare sur le marché immobilier : un appartement T4 clé en main, niché au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Idéalement située, la résidence « les Jardins de l'ILL » à ALTKIRCH garantit un grand confort de vie : au calme et dans un cadre entièrement arboré. Elle est équipée d'un ascenseur avec accès au sous-sol. Le bien dispose également de deux places de stationnement et d'un garage couvert en sous-sol ainsi qu'une cave ; offrant ainsi un confort de stationnement et un espace de rangement appréciable. Vous serez enchantés par ce spacieux attique de 103m2 comprenant des pièces volumineuses, un agencement très bien pensé, des prestations de belles qualités et une orientation optimale, avec sa belle terrasse de 19 m2, exposée plein SUD. Il comprend une large entrée, avec placard de rangement donnant sur un très spacieux et lumineux espace de vie. Pièce maitresse de la maison, le séjour impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond avoisinant les 3,70m. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement le séjour pour créer un lieu chaleureux et convivial, idéal au quotidien pour recevoir. Sa terrasse vous garantira des moments privilégiés en extérieur, de par sa large dimension et sa vue dégagée. Ouverte sur la cuisine, le séjour et la suite parentale, la terrasse offre une belle continuité entre les espaces. L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m2 ouverte sur salle d'eau privative et deux chambres de 12 m2 avec placard de rangement et dressing. Pour plus de confort et de praticité, ce bien dispose d'une salle de bains supplémentaire et d'un grand toilette séparé équipé d'un lave-mains. Le système de chauffage est à l'électricité individuel, et le bien est également équipé de fenêtres et de volets en ALU. Alors n'hésitez pas, cet attique isolé, au calme, au goût contemporain en font un bien d'exception que vous ne voudrez plus quitter ! Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 750 Honoraires charge acquéreur : 15 250 soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires