Annecy, Rhône 74000

ANNECY DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAGE, MONTE-CHARGE ET PARKING À céder, droit au bail d'un local commercial situé dans un secteur dynamique de l'agglomération annécienne. Ce local développe environ 125 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ainsi que près de 90 m² d'espaces de stockage directement accessibles depuis le magasin. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové récemment et permet une installation immédiate sans travaux. L'ensemble comprend un vaste espace commercial lumineux, un bureau indépendant, une kitchenette, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant une excellente capacité de rangement et de logistique. Le local bénéficie d'un monte-charge d'une capacité de 400 kg facilitant la manutention des marchandises entre les différents niveaux. Un ascenseur privatif ainsi qu'un accès au parking de l'immeuble complètent les prestations. Le bail commercial est récent et bénéficie d'une longue durée résiduelle. Le loyer reste particulièrement attractif au regard des surfaces proposées et du marché local. Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité de commerce spécialisé, showroom, cave, épicerie fine, vente d'équipements, activité artisanale ou toute activité nécessitant des surfaces de stockage importantes. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans l'agglomération annécienne avec un investissement maîtrisé. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Votre conseiller : Agent et Expert immobilier - Carte T CPI RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9