Annemasse, Rhône 74100

Vous êtes en quête d'un cocon douillet en plein centre d'Annemasse ? Venez découvrir cet appartement de 79 m², véritable havre de paix, situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Un endroit idéal pour les familles et les couples désirant profiter d'une vie citadine dynamique. Voici ce qui vous séduira : - Surface habitable généreuse : 79 m², parfaite pour aménager votre espace selon vos envies - Nombre de pièces : 3, offrant une belle distribution de l'espace - 2 chambres spacieuses pour que chacun ait son chez-soi - Salle de bain moderne équipée, avec toilettes séparées pour plus de confort - Chauffage : système collectif au gaz, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison - Cuisine séparée et équipée : parfaite pour les amateurs de bons petits plats - Balcon ensoleillé, orienté sud pour vos moments de détente Quels sont les petits plus qui font toute la différence ? - Luminosité grâce à l'exposition sud et des vues dégagées, à admirer d'un simple coup d'œil depuis chez vous - Emplacement remarquable en cœur de ville, avec accès direct : - Transports : arrêts de bus et gare à quelques pas, facilitant vos déplacements - Commerces : supermarchés, boutiques et restaurants à proximité immédiate - Écoles : de la maternelle au lycée, tout est accessible en quelques minutes à pied Bien que l'appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement, c'est aussi l'opportunité idéale pour le façonner à votre image et en augmenter la valeur sur le marché. Pour votre confort quotidien : - Une cave privative, pour un espace de rangement supplémentaire - Un parking extérieur, garantissant une place de stationnement à tout moment - Un interphone pour votre sécurité et tranquillité d'esprit Le prix attractif de 289 000 , incluant tous les honoraires à la charge de l'acquéreur, rend cette offre irrésistible. Si ce bien immobilier éveille votre curiosité, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous organiser une visite et de vous exposer les charmes de ce quartier en plein essor. Une occasion qui ne se présente pas deux fois - qui sait ? C'est peut-être le début d'une nouvelle aventure dans votre futur chez vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Samia MOUHOUB 07 68 35 68 20 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N En cours (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.