Annesse-et-Beaulieu, Aquitaine 24430

Un coin de paradis au bord de l'eau... Il est des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Celles qui respirent la sérénité, la solidité, la douceur de vivre. Ce pavillon traditionnel en fait partie. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison saine et rassurante offre un cadre de vie rare, où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse... Un espace idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées dté ou les moments partagés en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne directement sur le jardin : pratique, conviviale, agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, dont une chambre d'appoint au rez-de-garage, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une activité complémentaire. La configuration est particulièrement intéressante : De plain-pied côté jardin, sur sous-sol côté rue - une implantation intelligente offrant un véritable potentiel d'agrandissement si vous souhaitez développer la surface habitable. Un extérieur qui invite à ralentir... Le terrain plat de 2 500 m², arboré et en grande partie constructible, offre un potentiel rare. Imaginez une piscine, un potager, une extension, un atelier... ou simplement le plaisir d'un grand jardin où les enfants jouent et où les animaux évoluent librement Et puis il y a l'environnement... La rivière à proximité. La voie verte au bout du jardin. Le calme d'une rue peu passante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les sportifs, les pêcheurs, ou simplement celles et ceux qui aspirent à une qualité de vie plus douce. Assainissement tout à l'égout Bonne isolation - construction traditionnelle de qualité Poêle à bois pour des hivers chaleureux Stores bannes pour profiter pleinement des beaux jours Portail automatique & porte de garage sectionnelle électrique Simple rafraîchissement à prévoir selon vos envies Une maison équilibrée, saine, évolutive, dans un cadre privilégié. Un lieu où l'on imagine facilement construire de beaux souvenirs. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et de l'école accessible à pied. Un bien qui ne se raconte pas seulement... il se vit.