Ardentes, Centre-Val de Loire 36120

Reference: AGHX-T751229. À Ardentes, à proximité immédiate de Châteauroux et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier à usage industriel bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de production, de logistique ou de stockage. Implanté sur un terrain entièrement clôturé d'environ 15 000 m², le site développe environ 4 000 m² de surface bâtie, dont 2 830 m² dédiés à la production et au stockage. Il comprend des bureaux climatisés, des salles de réunion, des ateliers de fabrication et de vastes espaces de stockage. Il dispose d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 6 mètres, de deux quais de chargement/déchargement, d'une puissance électrique supérieure à 42 kVA et de dalles béton lourdes adaptées aux activités industrielles. Un site fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise souhaitant développer ou regrouper son activité. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir les espaces de production, de stockage, les bureaux et l'ensemble des installations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 995 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 930 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 65 000 HT + 13 000 TVA, soit 78 000 TTC