Armentières, Calais 59280

Nouveauté pour investisseurs sur Armentières, immeuble de rapport comprenant 6 lots. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Chauffage électrique + décompteurs d'eau Les appartements sont équipés de cumulus. Des travaux d'embellissements seront à prévoir pour 4 appartements. - 27786 Loyers HC - 2760 de charges par an récupérables - Rentabilité de 9% 5 T1 + 1 T2 qui varient avec des surfaces au sol entre 28 et 38 m² 5 des 6 appartements sont actuellement loués, le type 2 de 38 m² est libre d'occupation. Pour plus d'informations veuillez contacter Robin BOQUET au o6 38 86 32 19 Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 948599626 CLE DU NORD 4 BD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Consommation énergétique :297 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1030 sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.75% à la charge de l'acquéreur.