Auch, Midi-Pyrénées 32000

Reference: EIVA-T259. EXCEPTIONNEL - FERME BIO CLÉ EN MAIN À 10 MN D'AUCH - 50 HA À 10 minutes d'Auch, découvrez cette ferme biologique de 50 hectares, non seulement dotée d'un habitat écologique et modulable, mais surtout équipée d'un outil de production complet et fonctionnel pour une activité de paysan-boulanger et de fromager. Un modèle d'autonomie et de circuit court, prêt à être repris. 1. L'OUTIL DE PRODUCTION : UN ÉCOSYSTÈME AUTONOME ET PERFORMANT Le cœur de ce projet est un ensemble cohérent et performant, pensé pour une production de qualité, du champ à l'assiette. Les Terres : 50 ha d'un seul tenant, dont 40 ha de terres argilo-calcaires fertiles, certifiées en Agriculture Biologique. Un magnifique étang sécurise la ressource en eau et agrémente le paysage. L'Atelier de Panification : Un authentique fournil à bois pour une cuisson traditionnelle et savoureuse. Une meule à moudre en pierre pour produire votre propre farine à partir de vos céréales. La Fromagerie : Un laboratoire entièrement équipé, prêt pour la transformation du lait et l'affinage de vos fromages. Les Bâtiments Agricoles : Une infrastructure complète incluant une étable, des silos de stockage pour les céréales, une grande serre pour le maraîchage et un atelier pour l'entretien du matériel. 2. LA COMMERCIALISATION : UN CIRCUIT COURT DÉJÀ EN PLACE Le fruit de votre travail est transformé et valorisé directement sur place grâce à des installations dédiées qui garantissent un lien direct avec le consommateur. Une salle d'accueil et de vente est aménagée pour recevoir la clientèle dans un cadre chaleureux et authentique. Une cuisine semi-professionnelle vient en appui pour la préparation des produits, les dégustations ou une petite activité de restauration. 3. L'ESPACE DE VIE : CONFORT, ÉCOLOGIE ET MODULARITÉ Pour vivre et travailler sur place dans des conditions idéales, l'habitat combine confort, respect de l'environnement et une flexibilité remarquable. La Maison Principale (240 mètres carrés) : Issue d'une construction écologique, elle se divise en deux logements indépendants de 120 mètres carrés chacun, parfaits pour un projet intergénérationnel, l'accueil de partenaires ou la location. La Maison 'Insolite' de type yourte en bois, entièrement viabilisée (eau, électricité), offre un troisième logement indépendant plein de charme. Idéale pour un gîte, un bureau ou un espace privé. LES ATOUTS MAJEURS : Outil de production 'Clé en Main' : Reprenez une activité fonctionnelle avec tout l'équipement nécessaire. Autonomie et Valorisation : Maîtrisez toute la chaîne, de la culture à la vente directe. Certification BIO & Terres de Qualité : Un gage de qualité et un marché porteur. Emplacement Privilégié : La tranquillité de la campagne et le dynamisme d'Auch à proximité immédiate. Flexibilité des Habitations : Trois logements distincts pour de multiples projets de vie et professionnels. Bien plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un véritable projet de vie et d'une entreprise pérenne qui n'attend que vous pour continuer à prospérer. Le prix de vente s'entend sans le matériel d'exploitation.