Baud, Brittany 56150

Reference: AGHX-T644043. Proche centre de Baud - Local avec habitation et jardin - Opportunité rare ! Situé à proximité immédiate du centre, ce bien d'environ 265 m² au total, sur une parcelle d'environ 500 m² de terrain, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Partie professionnelle (environ 150 m²) : 2 bureaux Atelier Réserve WC Pièce de vie avec coin cuisine À l'étage : 3 chambres Dressing Salle de bain WC Autres atouts : Grenier Cave 2 cabanons extérieurs Jardin clos Stationnement possible Idéal pour un artisan, une activité libérale ou un projet de réaménagement en habitation complète. Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Une offre incroyable à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 500 HT + 2 100 TVA, soit 232 600 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 HT + 0 TVA, soit 220 000 TTC Honoraires d'agence : 10 500 HT + 2 100 TVA, soit 12 600 TTC (5.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur