Behren-lès-Forbach, Lorraine 57460

CIMM Immobilier vous propose un ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 184,36 m² édifié sur un terrain de 952 m², idéal pour un investissement locatif. Cet ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. **Premier appartement - 70 m²** Cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie salon/salle à manger, desservant deux chambres de 15,42 m² et 12,76 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. **Second appartement - 117 m²** Ce logement dispose d'une entrée avec couloir desservant un spacieux salon/salle à manger de 36 m². Une cuisine indépendante de 12 m² donne accès à une terrasse-balcon offrant une agréable vue sur l'arrière de la propriété. Vous trouverez également une salle d'eau de 6,83 m², une chambre de 12 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. **Prestations complémentaires** * Deux caves, une pour chaque appartement * Places de stationnement sur l'avant de la propriété * Jardin privatif pour chaque logement * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage au gaz avec chaudière récente (2023) * Sous-compteurs d'eau individuels En complément, une partie grange offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaire. Un bien rare, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier générant des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de développement. PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CIMM Immobilier.