Bergerac, Aquitaine 24100

Maison de caractère et sa maisons damis, piscine, tennis et garage sur une colline arborée de 1,2ha Sur 1.2 hectare de prairie entièrement clôturée avec bosquet de chênes et étang. En position dominante avec vue campagne et sans aucune nuisance. A seulement 12 km de Bergerac. Services et commerces à moins de 5 km. Une piscine creusée de 4 9 m équipée dune pompe à chaleur et dune couverture électrique, ensemble cr en 2019. Une vaste terrasse couverte avec four à pain. Le pool house, entièrement isolé et chauffé, comprend une cuisine, une salle deau, un Wc ainsi quune chambre de 23 m², offrant un espace indépendant idéal pour recevoir. Un espace spa couvert ainsi quun atelier viennent compléter cet ensemble. Le court de tennis a été entièrement rénové en 2017. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique à lentrée, la propriété est présentée dans un excellent état général. Exposée ouest, la maison bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée. Nichée sur une colline arborée de 1,2ha, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec sa maisons damis, belle piscine, tennis, étang et double garage. Propriété en excellentes conditions et sans travaux. Maison principale, de 250 m² Rez-de-chaussée Grand hall dentrée avec évier ancien en pierre et belle menuiseries double vitrage bois cintrée. Un double salon offrant un espace Tv ainsi quun espace billard. Véranda donnant sur la piscine. Une salle à manger avec cheminée en pierre équipée dun poêle à bois. Une cuisine semi ouverte disposant dun espace repas. Une arrière cuisine et un buanderie. WC. Étage Grand palier avec charpente apparente. Chambre 1 sur 20 m² avec rangement et accès direct sur une salle de bains et wc. Chambre 2 offrant une vue sur la piscine et également un accès direct sur la même salle de bain et wc. Un bureau de 13 m² donnant sur le balcon. Chambre 3. Un dressing indépendant. Salle deau et wc. Un double garage de 55 m², équipé de deux portes roulantes de 3 mètres de largeur. Attenante, une salle de jeux entièrement isolée et chauffée offre 39 m² supplémentaires, pouvant sadapter à différents usages selon les besoins. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Maison damis, de 35m2 entièrement rénovée en 2019 Séjour avec cuisine ouverte. 1 chambre. Salle deau avec Wc. Les amateurs de vin apprécieront la cave pouvant accueillir jusquà 2 000 bouteilles, accompagnée de son espace dégustation dédié.