Berulle, Ardennes 10160

Reference: FFPA-T99216. Accessible depuis l'autoroute A5 (13 km) et situé à environ 45 km de Troyes et de Sens, cette propriété d'un petit hameau proche de Bérulle (10160), bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités sont à 13km (administratif, enseignement jusqu'au collège, santé, commerces, restaurant...). La propriété s'étend sur 18 339 m². Elle comprend un bâtiment d'habitation de 180 m² répartis sur deux niveaux et un second bâtiment avec un appartement T2 de 39m² à l'étage. L'ensemble des surfaces habitables proposent 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC séparés, 2 salons, une cuisine aménagée et équipée 1 bureau et une grande pièce palière dans le bâtiment principal, un coin cuisine dans le T2. Les dépendances offrent de grands espaces (environ 300 m² d'ateliers, garages, remises et box) pratiques pour un artisan, une activité de brocante, un collectionneur de voitures, une personne souhaitant faire un petit centre d'équitation ou tout autre acquéreur ayant besoins de grands espaces... Côté pratique et confort : huisseries double vitrage, portail motorisé, chauffage Pompe à chaleur air/eau (relève manuelle par chaudière fioul ou par chaudière bois). Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez-pas à me contacter pour plus d'information. Le prix de mise en vente intègre quelques travaux à envisager (assainissement, électricité partiellement à revoir, rafraîchissement) mais une négociation reste toujours possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508