Bérulle, Ardennes 10160

Je vous invite à découvrir ce que le pays d'Othe a de plus beau à vous offrir. Une superbe longère clés en main, superbement entretenue, dans un cadre idyllique ! A 10 minutes d'Aix en Othe et de l'essentiel des commodités, et 10 minutes de l'autoroute A5, cette maison est l'endroit parfait pour couper après de logues journées ou semaines de travail. Résidence principale ou secondaire, elle saura vous ravir. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès cuisine, un joli cellier attenant. L'espace de vie ouvert comprend un espace salle à manger et un séjour avec sa cheminée. Une chambre, et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Depuis le cellier vous accédez à une grange de 57m2 qui n'attend que vos idées les plus folles pour être aménagée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec sa propre douche et point d'eau. Un WC indépendant, un espace prévu pour une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre complètent le tout. Attenant à la maison et accessible depuis l'entrée, une vaste pièce de service fait office de buanderie et chaufferie. Un atout formidable de cette maison est son garage de près de 50m2 avec sa borne de recharge électrique, et sa porte motorisée. Cette longère a su vivre avec son temps ! Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est assurée par une chaudière Chappee au fioul. La toiture, la façade sont en excellent état. Facture tout compris fioul + électricité 3000/an environ. Traditionnellement orientée Sud-Est, cette maison dispose d'une belle terrasse, accessible depuis la maison et la grange. Une cave voûtée vient compléter l'authenticité de cette longère. Le terrain de près de 5000m2 est remarquablement entretenue et arborée. Un tilleul majestueux trône devant la maison, tandis que bouleaux, saules et fruitiers viennent habiller la propriété intelligemment. Si vous en voulez encore, un garage indépendant se trouve également en face de la maison. Un abri sur l'arrière pourrait également convenir à un poulailler, ou bien abriter quelques chèvres. Vous l'aurez compris, cette maison est un refuge qui vous apportera confort, intimité et cachet, tout en laissant de la place à votre imagination pour agencer encore quelques espaces. Alors si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4990.00 et 6800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.