Bévenais, Rhône 38690

Une propriété d'exception à découvrir à Bévenais, dans un quartier résidentiel calme. Cette grande villa de 2014, bâtie en ossature bois sur deux niveaux, propose une surface habitable généreuse de plus de 190 m². Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 1 096 m², et propose de plain-pied un hall d'entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de 60 m² agrémentée d'une cuisine équipée de belle facture et d'un poêle à bois. De ce lumineux espace de vie nous avons accès à une belle terrasse exposée Sud avec vue ainsi qu'à une terrasse abritée à l'Est. S'ensuivent sur le même niveau une chambre, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et un grand garage avec porte motorisée. En étage un pallier distribue quatre chambres dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau, enfin des toilettes. Performantes qualités d'isolation et de chauffage générale conférant au bien un classement énergétique en A/68.Le logement est chauffé par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, production par une chaudière à granulés et complétée par le poêle à bois. Prestations de belle facture avec une VMC double flux, un chauffe-eau thermodynamique, une cuisine SAGNE entièrement équipée. Les extérieurs sont clôturés sur 3/4, l'entrée se faisant par un portail automatique. Nombreuses place de stationnement sur des extérieurs aux belles finitions. Un abri de jardin en dur et sa terrasse complètent l'ensemble. Plus d'informations sur ce bien avec Céline : o6 66 96 83 51. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Observations Référence interne 4245 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1578.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.