Boiscommun, Centre-Val de Loire 45340

Reference: AGHX-T704152. Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison achevée en 2004 et bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle comprend 125 m² habitables environ, située sur la commune de Boiscommun, à seulement 7 min de Beaune-la-Rolande, 23 min de Pithiviers et 30 min de Montargis. Ce bien de plain-pied présente une entrée sur un lumineux espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 60 m² environ avec poêle à granulés, un cellier, un espace technique buanderie/chaufferie d'environ 23 m², un accès au garage d'environ 18 m² avec porte motorisée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres entre 10 et 12 m². A extérieur, l'ensemble est entièrement clos, au calme sur une parcelle de 1 485 m² environ avec terrain de pétanque et atelier d'environ 24 m². A l'avant de la maison vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l'arrière vous y trouverez une terrasse en partie couverte de 54 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied, système de chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur air/air, ballon d'eau chaude thermodynamique, combles isolés en 2018, assainissement collectif, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 Honoraires charge vendeur