Bonifacio, Corsica 20169

Reference: AGHX-T731338. La Squadra Safti vous présente en exclusivité : " MUSE " Idéalement situé en zone commerciale à 3 minutes des plages de Santa Manza et Maora et 6 minutes du port de Bonifacio, cet immeuble de rapport locatif saura vous séduire par ses nombreuses configurations possibles à fort potentiel et son design moderne et soigné. T9 de 244m2 de superficie habitable et 142m2 de terrasse avec 131m2 de garage. A l'entrée de la parcelle clôturée de 1113m2 nous accédons à l'atelier à usage professionnel de 120m2 comprenant deux grandes pièces avec wc invité et rangements annexées au premier garage de 38m2. Nous retrouvons également deux box indépendants de 60 et 33m2 loués à l'année. L'habitation principale se situe à l'étage de l'atelier. Elle comprend une terrasse de charme semi couverte de 40m2. À l'intérieur une cuisine équipée avec buanderie attenante ouverte sur salle à manger et salon. Le couloir accueillant un espace bureau vous amène au coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec terrasse. Rapport locatif annuel de plus de 40k clefs en mains. Opportunité unique sur Bonifacio, matériaux et finitions de qualité, charme des murs en pierre blanche de Bonifacio possibilité de construction complémentaire sur le terrain. A visiter rapidement ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 930 000 HT + 7 737,6 TVA, soit 937 737,6 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 891 312 HT + 0 TVA, soit 891 312 TTC Honoraires d'agence : 38 688 HT + 7 737,6 TVA, soit 46 425,6 TTC (5.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur