Bourg-En-Bresse, Rhône 01000

Reference: AGHX-T749444. Une EXCLU CHLOE BLAIZOUD IMMO Situé à Bourg-en-Bresse (01000), à seulement quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs. D'une superficie d'environ 43 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La résidence, bien entretenue, offre des espaces verts et un parking privatif, apportant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate d'environ 5 %. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, mais également pour un futur acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale à plus long terme. Les atouts : Emplacement à proximité immédiate de la gare Balcon Parking privatif Résidence avec espaces verts Appartement vendu loué Rentabilité locative d'environ 5 % Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 Honoraires charge vendeur