Breuil-La-Reorte, Charente 17700

Reference: AGHX-T744151. Située dans un environnement paisible sur le secteur de Breuil-la-Réorte, à seulement 10 minutes de Surgères, cette charmante maison en moellon datant des années 1800 saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. D'une surface d'environ 131 m² habitable (150 m² de surface plancher), elle offre des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, un second séjour convivial avec une façade exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée bénéficiant elle aussi d'une large ouverture sur l'extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau. À l'étage, le charme se poursuit avec deux grandes chambres mansardées, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain équipée également d'un toilette. Cette propriété dispose également d'une dépendance attenante de 104 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, création d'un logement indépendant, gîte ou projet locatif type Airbnb... Laissez libre cours à vos envies ! Vous profiterez en complément d'une cave voûtée en sous-sol d'environ 15 m², pleine de cachet, ainsi que d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaits pour savourer le calme environnant. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage par radiateurs avec gestion domotique et un poêle , d'un chauffe-eau individuel, d'une fosse septique, ainsi que des panneaux solaires avec contrat de revente à l'appui, représentant un réel atout économique. Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 Honoraires charge vendeur