Caen, La Basse Normandie 14000

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EORIA IMMOBILIER Situé dans le quartier recherché du Calvaire Saint-Pierre à Caen, venez découvrir cet appartement de 35 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère paisible. Il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette aménagée, d'une chambre avec buanderie, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cave en sous-sol complète ce bien. Type de chauffage : collectif, gaz Type de menuiseries : PVC double vitrage (à isolation renforcée) Montant moyen des charges annuelles : 1 700 Prix de vente : 121 900 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC, soit 115 000 hors frais. Soumis au régime de la copropriété (aucune procédure en cours) Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement est un véritable havre de paix, proche des commodités et des transports. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son environnement privilégié. *** DPE : E / GES : B (réalisation du diagnostic : 03/11/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 par an. Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :