Caen, La Basse Normandie 14000

Reference: FFPA-T96687. CAEN RIVE DROITE - F2 34 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON - PARKING Exclusivité megAgence - Idéal investisseur Situé à Caen Rive Droite, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Fresnel, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement F2 de 34 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. L'appartement -Entrée -Cuisine -Séjour lumineux avec balcon exposé plein sud -1 chambre lumineuse -Salle de bain -WC séparés Les + du bien ? Place de parking privative ? Cave ? Chauffage individuel gaz ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Faibles charges de copropriété ? Petite copropriété Investissement sécurisé Le bien est vendu avec un locataire très sérieux en place depuis 4 ans, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Loyer 493 Charges comprises (448HC+45Charges) Secteur recherché - proximité centre-ville, écoles et transports À découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 Honoraires charge acquéreur : 6 000 soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022