Cambrai, Calais 59400

Reference: AGHX-T710553. Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ avec activité de restauration , bénéficiant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle, situé au sud de Cambrai , au coeur d'un bourg attractif. Affaire exploitée de manière rigoureuse , offrant un cadre de travail structuré et pérenne. Ce commerce dispose d'un espace bar convivial et fonctionnel, d'une salle de restauration accueillante , d'une cuisine professionnelle entièrement équipée,d'un Bureau indépendant dédiéaà la gestion et d'une cave. A l'étage , logement de fonction , composé d'un palier desservant un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Affaire destinée à des repreneurs qualifiés, professionnels du secteur, ou candidats sérieux souhaitant s'installer dans le métier, sous réserve de disposer: capacité de gestion avérée, d'une compréhension des exigences spécifiques d'un bar/tabac et d'un dossier financier parfaitement structuré Apport minimum de 30% minimum Trésorerie obligatoire et suffisante pour activité Tabac. Les renseignements complémentaires et les visites ne seront accordés qu'aux candidats présentant un dossier sérieux , complet et répondant strictement aux critères définis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 HT + 3 000 TVA, soit 188 000 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 HT + 0 TVA, soit 170 000 TTC Honoraires d'agence : 15 000 HT + 3 000 TVA, soit 18 000 TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur