Castelginest, Midi-Pyrénées 31780

Bienvenue à Castelginest ! Découvrez votre futur chez-vous, cette charmante maison T4 nichée dans un cadre paisible et verdoyant, prête à accueillir votre famille. Située dans une résidence sécurisée et moderne, cette villa récente combine confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 80,46 m² - Chambres : 3 chambres lumineuses avec espaces de rangement intégrés - Séjour : 32,7 m², spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud - Cuisine : Américaine, entièrement équipée pour vous accompagner dans vos créations culinaires - Salle de bain : Moderne et bien agencée, située à ltage - Garage : 18 m², isolé, avec accès privé depuis l'intérieur de la maison - Jardin : 60 m², un havre de paix pour vos moments de détente ou pour cultiver votre petit potager - Terrasse : 15 m², parfaite pour déjeuner en plein air ou profiter des soirées estivales Équipements et confort : - Chauffage : Système mixte avec pompe à chaleur et chaudière gaz haute performance - Climatisation : Confort assuré à l'étage, adapté aux journées chaudes - Décoration et état général : Parfaitement entretenue, aucune rénovation à prévoir, prête à vous accueillir Avantages de l'emplacement : - Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun - Quartier : Résidentiel, familial et propice aux activités en plein air, idéal pour des balades en toute tranquillité - Accessibilité : Bien connecté grâce aux transports, sans pour autant perdre en sérénité Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne au cœur d'un quartier à la fois vivant et apaisant. Avec un prix compétitif de 257 000, cette maison se distingue sur le marché par son emplacement, sa qualité et son potentiel. Ne tardez plus ! Venez visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte. Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Cette maison est prête à faire votre bonheur ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 269,00. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Fabrice ZASSO 07 70 33 02 84 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 409 420 544 (EI) Ville du greffe : Toulouse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.