Castelnau-d'Estretefonds, Midi-Pyrénées 31620

Reference: AGHX-T746821. ? Situé sur l'un des axes les plus visibles et fréquentés de Castelnau-d'Estrétefonds, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de circulation. D'une superficie d'environ 70 m², il offre un espace de vente lumineux et accueillant, complété par des espaces de stockage et de préparation permettant une exploitation confortable de l'activité. Actuellement exploité dans le domaine de la fleuristerie et de la décoration, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Son agencement, sa vitrine et sa visibilité en font une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou une activité de services (sous réserve des autorisations administratives et contractuelles en vigueur). Les atouts : - Emplacement recherché et très visible - Axe passant avec bonne visibilité commerciale - Stationnement à proximité - Local fonctionnel et bien entretenu - Faible investissement pour démarrer ou développer une activité Une opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une commune attractive aux portes de Toulouse. Prix de vente : 18 000 honoraires inclus. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 18 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 13 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC