Chalon-sur-Saône, Burgundy 71100

Idéalement situé en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, dans la très recherchée rue du Châtelet, découvrez ce superbe appartement de caractère d'une superficie habitable de 55 m² niché au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec vasque et WC, ainsi que d'un spacieux salon-séjour muni d'une jolie cheminée authentique ouvert sur la cuisine qui apporte charme et convivialité à la pièce de vie. Récemment rafraîchi (peintures et parquet neuf) aucun travaux n'est à prévoir. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et d'un chauffage au gaz pour une qualité de vie optimale au quotidien. Deux greniers complètent également ce bien offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères. N'hésitez pas à nous contacter pour cet appartement prêt à vivre situé en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône avec son emplacement privilégié proche des commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 854.00 et 1156.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8854