Charlieu, Centre-Val de Loire 42190

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N943 655 050 tel +33 (0)6.89.15.29.76. EXCLUSIVITE IMMO PIERRE - Charlieu Maison familiale de standing avec vue dégagée - 210 m² - 5 chambres - Terrain de 1 065 m² Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette belle maison familiale de 210 m² habitables séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur les collines, la campagne et le village, dans un environnement agréable, tout en restant proche à pieds de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un hall accueillant, un vaste séjour de plus de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une belle chambre, un bureau idéal pour le télétravail pouvant également être aménagé en seconde chambre, un WC et une salle d'eau permettant une vie parfaite de plain-pied. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins (espace détente, bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint). Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une cuisine d'été de près de 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis, une cave, une petite salle d'eau avec WC et un très grand garage de plus de 75 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 1 065 m² constitue un véritable espace de vie où chacun pourra profiter des beaux jours en toute sérénité. Prestations de qualité Exposition plein sud Cheminée à foyer ouvert Double vitrage et fenêtres PVC Volets roulants solaires, volets bois et store électrique Fibre optique Portail électrique Vidéosurveillance Éclairage extérieur Chauffage individuel gaz de ville et cheminée de bois Assainissement collectif tout à l'égout Une situation idéale: À seulement quelques minutes à pieds des commerces, écoles, services, équipements sportifs et du centre-ville, cette propriété offre un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Une maison à saisir très rapidement ! Venez découvrir ce havre de tranquillité, alliant charme, confort et praticité au portes de la cité médiévale de CHARLIEU !!! En EXCLUSIVITE dans votre agence IMMO PIERRE Charlieu ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3500 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)