Charvieu-Chavagneux, Rhône 38230

Charvieu-Chavagneux - Maison familiale avec studio indépendant, piscine et autonomie énergétique Dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités ( Leclerc, station service, pharmacie, banque, médecins, coiffeur restaurants, salle de sport, bus et bientôt TRAM et tout ça à pieds !) et du Lac de Fréminville, découvrez cette maison de plain-pied aux prestations complètes, idéale pour une famille en quête de confort et d'indépendance énergétique. Implantée sur un terrain de 618 m², cette maison développe 131 m² habitable (dont 18 m² de studio) et offre une belle luminosité ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Une maison conviviale et lumineuse Vous serez séduit par la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Elle s'ouvre largement sur une véranda de 21 m² grâce à une baie à galandage, créant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de : - 3 chambres avec placards - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant Des espaces annexes très appréciés La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : - Carport pour 2 véhicules - Garage de 44 m² - Atelier de 12 m² Un studio indépendant Un studio indépendant de 18 m² comprenant chambre avec placard et salle d'eau, parfait pour : - un adolescent, - accueillir famille ou amis, - ou envisager un espace locatif. Extérieurs et équipements Le jardin accueille une piscine 8 x 4 m avec dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et performance énergétique La maison bénéficie dquipements modernes : - Pompe à chaleur + climatisation - Poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Elle dispose également d'une autonomie énergétique grâce à : - Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus - Puits avec forage Une maison complète, économique et agréable à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 399 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.