Collioure, Languedoc-Roussillon 66190

À VENDRE - DERNIÈRE VILLA NEUVE D'ARCHITECTE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE - FAUBOURG, COLLIOURE 785 000 - Bien unique et immédiatement disponible À Collioure, dans l'intimité du très recherché quartier du Faubourg, il ne reste plus qu'une seule opportunité. À seulement cinquante mètres de la mer, cette villa neuve d'architecte incarne une vision contemporaine et élégante de l'art de vivre sur la Côte Vermeille. Rare par son emplacement, exclusive par sa conception, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien confidentiel et durable. Implantée au cœur d'un environnement préservé, à deux pas des criques, du port et du centre historique, la villa offre un équilibre parfait entre vie balnéaire, confort moderne et intimité. L'architecture, résolument contemporaine, privilégie la lumière, les volumes et la fluidité des espaces. Développée sur trois niveaux, la villa propose une surface habitable de 83,65 m² pensée avec exigence. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte par une baie vitrée à galandage sur une terrasse et un jardin privatif, véritables extensions de l'espace intérieur. La cuisine aménagée, discrètement intégrée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel, idéal pour le quotidien. À ltage, deux chambres confortables avec rangements partagent une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace nuit intimiste avec dressing, salle d'eau privative et une terrasse solarium de près de 10 m², parfaite pour créer un espace détente ou accueillir un jacuzzi, à l'abri des regards. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : double garage fermé de plus de 33 m², climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique intégrée, ballon thermodynamique, carrelage grand format, placards aménagés et pré-équipement pour borne de recharge électrique. La construction répond aux normes RT 2012 et bénéficie du label NF Habitat, garantissant confort, performance énergétique et durabilité. Vivre au Faubourg, c'est choisir le Collioure le plus authentique, entre plages emblématiques, patrimoine artistique, gastronomie et douceur de vivre. Un quartier vivant toute l'année, où tout se fait à pied, dans un cadre rare et très convoité. Dernière villa disponible - Bien unique sur le secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB - Immobilier de prestige 06 62 10 83 25 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détail des honoraires disponible sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :