Colmar, Alsace 68000

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours, vous propose en exclusivité à COLMAR, dans le très recherché quartier Sud, ce spacieux appartement 5 pièces de 113,74 m², idéalement situé entre la gare, le centre-ville et les grands axes. Vous rêvez d'un grand appartement dans un secteur chic, pratique et recherché, avec du volume, de la lumière, des extérieurs, un garage et un vrai potentiel de personnalisation ? Alors celui-ci mérite clairement votre attention. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud offre une belle distribution et de très beaux volumes. Vous y trouverez : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un grand salon/séjour de 40 m², - 3 chambres, une salle de bains, - un WC séparé, - ainsi que 3 balcons pour profiter de différents espaces extérieurs au fil de la journée. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage souterrain, deux vrais atouts dans ce secteur très demandé de COLMAR. L'appartement est à rafraîchir, c'est vrai. Mais c'est justement là que l'opportunité devient intéressante : avec son prix tout mini de 223 000 , vous bénéficiez d'une marge confortable pour repenser les lieux à votre goût. Côté confort, le DPE est classé D et le chauffage est collectif par chauffage urbain. L'environnement est également un vrai point fort : écoles, commerces, gare, centre-ville et accès autoroutier sont à proximité, tout en profitant d'une adresse dans l'un des quartiers les plus prisés de COLMAR. Un appartement familial, lumineux, bien placé, avec ascenseur, garage, cave, 3 balcons et un énorme potentiel... à ce prix-là, dans le quartier Sud de COLMAR, inutile de vous dire qu'il ne faudra pas attendre longtemps. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002