Colognac, Languedoc-Roussillon 30460

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement, ce bien rare saura vous inspirer. Organisé autour d'une agréable cour intérieure, l'ensemble se compose d'une maison principale proposant un logement de plain-pied d'environ 135 m², prolongé par une lumineuse véranda exposée plein sud. À ltage, l'ancienne magnanerie d'environ 135 m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : habitation indépendante, gîte, atelier ou espace professionnel. De l'autre côté de la cour, une seconde maison d'environ 70 m², élevée sur cave, complète l'ensemble. Attenantes, plusieurs dépendances permettent d'envisager de nouveaux aménagements ou extensions. Vous apprécierez également les nombreuses caves de belles dimensions, idéales pour du stockage ou des projets spécifiques. Le tout stend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant de nombreuses perspectives dvolution. Plusieurs accès véhicules facilitent l'organisation des lieux. Les + : Exposition plein sud Jolie vue dégagée Forage Garage Fort potentiel d'aménagement Un bien rare, aux multiples possibilités (familial, locatif, professionnel), qui ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder. Honoraires 3.83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.