Corné, Pays de la Loire 49630

Reference: QAYM-T56377. Votre agence 123webimmo vous présente : Corné - SOUS OFFRE Maison de 135.6 m² sur sous-sol, en campagne, composée de 4 chambres (5 possibles) Au sein d'un environnement verdoyant de plus de 4000 m² cette propriété déploie des volumes généreux et un potentiel remarquable pour une vie de famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 51 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert qui promet de chaleureuses soirées d'hiver. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée communique avec cet espace de réception tandis que l'entrée distribue judicieusement un espace nuit fonctionnel. L'espace nuit propose une chambre principale de plus de 18 m² dont le volume permet une division aisée pour retrouver la configuration d'origine de trois chambres distinctes. Une seconde chambre de 11 m² une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau principal. Le confort thermique constitue un atout majeur de l'habitation grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air eau performante en 2021 et à une isolation des combles optimisée garantissant une maîtrise réelle des coûts énergétiques. Le niveau inférieur en sous-sol total multiplie les possibilités d'aménagement avec deux pièces isolées et chauffées bénéficiant de la lumière naturelle de portes fenêtres et d'un accès indépendant. Cet espace s'avère idéal pour le télétravail ou en chambres d'appoint. Un garage de 34 m² une buanderie pratique et deux véritables caves à vin renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur le vaste terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique offre de nombreuses solutions de stationnement sous carports ainsi que des espaces de stockage abrités. Cette maison saine et robuste attend désormais une mise au goût du jour pour révéler tout son éclat et s'adapter parfaitement aux standards contemporains. Le parc arboré constitue un véritable écrin de nature offrant une liberté rare et de multiples espaces de détente. Saisissez l'opportunité d'acquérir une base solide et évolutive pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié à Corné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques