Coti-Chiavari, Corsica 20138

mAGNIFIQUE VILLA DE 190 M² AVEC SUPERBE VUE MER À PORTIGLIOLO-COTI-CHIAVARI Exclusivité, cette Villa dotée d'une très jolie vue mer sur le Golfe d'Ajaccio, située sur les hauteurs de la petite cité balnéaire et port abri de Portigliolo sise sur la commune de Coti-Chiavari, d'une superficie de 190 m² environ sur un terrain piscinable de 1 142 m², décorée avec goût avec des matériaux d'excellentes qualités. Cette villa, idéalement située se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce à vivre de 64 m² avec une splendide cuisine américaine à ilot central de grande qualité (Suisse et Allemande) ouvrant sur une grande terrasse bois plongeant sur la magnifique vue mer, un poêle à « granules » moderne complète cet étage. Par un escalier nous descendons au coin nuit desservant 1 chambre parentale de 59 m² disposant également d'un poêle à « granules », d'un très grand dressing, d'une salle de douches avec WC, et d'une pièce dédiée à la buanderie. A cet étage nous trouvons également 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour terminer, en descendant encore d'un niveau nous trouvons un appartement de type T2 avec entrée séparée, Séjour/Cuisine, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de douches, un WC et un garage complètent ce bien. Cette villa vous ravira par ses grandes ouvertures sur l'extérieur sans vis-à-vis et une très belle vue mer, de nombreux travaux de finitions sont à prévoir. Taxe Foncière 2 996 /An, sur fosse septique conforme (attestation de conformité) La villa est sise dans un petit lotissement géré par un syndic bénévole, à un quart d'heure à pieds de la plage, par un chemin pédestre tracé au sein d'une Orangeraie (en cours de réhabilitation) ou à 2 minutes en voiture. Ajaccio, son aéroport et son Port sont à moins d'une heure de voiture, tout comme Propriano et son Port. La plage de Portigliolo est très appréciée des locaux et des touristes en effet, son sable fin, son eau turquoise, son centre d'activité nautique, et son restaurant-tennis surplombant la mer, sont autant de critères très prisés et recherchés. Fréquentée spécialement pendant la période estivale, mais sans la foule, on peut tout de même y trouver le calme et la quiétude, son eau peu profonde, est très appréciée des familles et plus spécialement des enfants, une plage idéale pour passer de beaux moments. Enfin, pour ceux en quête de divertissements, le centre nautique répondra à toutes vos attentes ! Pour celles et ceux qui préfèrent profiter en toute simplicité du cadre, le restaurant qui surplombe la mer est l'endroit idéal pour ça, proposant un service midi et soir mais également la possibilité de se rafraîchir et de refaire le plein dnergie avec une glace ou des petites gourmandises tout au long de la journée. Sa terrasse répond à toutes les attentes. Une très belle exposition, pour continuer de lézarder au soleil ou bien une partie couverte, pour se mettre à l'abris de la chaleur. En fin de journée, il est l'endroit idéal pour prendre un apéritif et savourer un délicieux cocktail, tout en profitant du magnifique coucher de soleil dans le Golfe. Visites possibles à partir du 26.07.2021 Commerces15 minutesÉcole primaire20 minutesPlage2 minutesMédecin20 minutesSupermarché20 minutesPort2 minutesGolf40 minutesÉcole secondaire30 minutesAéroport60 minutesMer 2 MinutesAir conditionnéCheminéeDouble vitrageFenêtres coulissantesInternetVolets roulants électriquesÉclairage extérieurInterphone Portail électrique PRIX 1 360 000 Honoraires à la charger des vendeurs Dossier Confidentiel plus d'informations sur demande Contact / Visites 7 / 7 jours de 10 h à 20h Mr Bernard Scaduto Tel : +33(0)662 221 314 Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTIO