Coulaines, Pays de la Loire 72190

Reference: AGHX-T706390. COULAINES - SUPERBE T4 LUMINEUX DE 95 m² AVEC GARAGE & CAVE Dernier étage - Calme absolu - Beaux volumes Situé dans un secteur recherché et résidentiel de Coulaines, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 95 m², niché au 4? et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'une superbe salle à manger de près de 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements (meubles hauts et bas) ainsi que l'électroménager, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose : - Trois belles chambres avec parquet - Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche cabine - WC indépendants - De nombreux rangements intégrés - Une buanderie pratique, véritable atout au quotidien Le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2021), garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Les + qui font toute la différence : - Double vitrage PVC - Carrelage salon & cuisine - Garage privatif - Cave - Dernier étage sans vis-à-vis - Environnement calme et agréable Un appartement parfaitement entretenu, aux beaux volumes, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité sur le secteur de Coulaines. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 900 Honoraires charge vendeur