Coulombiers, Charente 86600

Reference: AGHX-T714587. - Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre bourg de la commune de Coulombiers, proche de toutes commodités : école, commerces, services de soin et à 10 minutes de Poitiers Sud. Ce bien ce compose : ? D'une maison d'habitation individuelle avec sa cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger et son Wc. Un espace buanderie / chaufferie complète ce bien. Au premier étage, un couloir dessert deux confortables chambres dont une avec dressing, une salle de douche , un wc et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage, un vaste palier donne accès à une lumineuse troisième chambre et une vaste pièce supplémentaire. ? D'une seconde maison attenante et communicante à rénover, idéale pour projet location, gîte ou pour augmenter les volumes de la première maison afin de gagner en espace et en confort. ? Un local commercial d'environ 19 m2 avec toilette et rideau de fer. ? Côté extérieur : une charmante courette avec un préau, une remise, une grange de 56 m2 entièrement rénovée et un garage. ? Côté technique maison principale : Huisserie Alu double vitrage, volets roulants électriques , pompe à chaleur Aver air/ eau, chauffe eau 300 L Altech, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1688 Euros. Bien immobilier à fort potentiel,n' hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeur