Courpiere, Auvergne 63120

Reference: AGHX-T746463. APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur! Posée sur un grand terrain plat, clos et arboré de près de 1500m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. RDC: Entrée, un grand dégagement donnant accès aux deux garages, une salle d'eau avec WC, une grande pièce ouverte pouvant servir de buanderie, suivi d'un couloir donnant sur une pièce de près de 16m² avec un dressing de près de 7m², puis une chambre de plus de 12m². D'important travaux de finition ont été réalisé sur ce niveau, peinture, parquet flottant, carrelage... Il restera quelques finitions à réaliser 1ER: Une grande entrée donnant sur une salle à manger, ouverte sur un séjour de près 29m² traversant très lumineux, un dégagement desservant une cuisine de plus de 10m², une salle de bain avec baignoire neuve, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 12m². Une grande véranda de près 26 m² isolée, complète ce niveau. Accessible depuis le dégagement ou le séjour et également l'extérieur grâce à son escalier côté jardin, compétée d'un grand balcon de près de 26m² sur toute la façade arrière. 2EM: Accessible depuis un escalier escamotable dans le couloir, donnant sur une seule grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée. Pour l'heure l'isolation en laine de verre a été déroulée au sol permettant une meilleure isolation intermédiaire. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200l. En plus des deux garages vous bénéficiez d'une zone de stationnement à l'abri sous l'extension de près de 30m², permettant aisément de garer 2 véhicules. Taxe foncière 1725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 Honoraires charge acquéreur : 12 000 soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires