Crach, Brittany 56950

Reference: AGHX-T714968. Accès indépendant - Possibilité de louer une partie tout en habitant la maison - 113m² - Plage à pied - Crac'h (Vidéo disponible) Maison familiale de 113m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de Crac'h et 5min du Fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m). Situation idéale entre mer et nature : * 10 min des plages de Saint-Philibert et Locmariaquer, port de La Trinité-sur-Mer * 25 min de Quiberon et de sa côte sauvage * Proche GR34 et pistes cyclables * Auray (gare TGV) à 15 min, Vannes 25 min, Lorient 35 min La maison : Rez-de-chaussée : * Pièce de vie avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée * 1 chambre * 1 salle de bain * 1 WC * Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest Étage : * 5 chambres * 1 salle d'eau + WC * Grande mezzanine avec point d'eau Un vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif * Accès extérieur indépendant déjà existant * Point d'eau à l'étage (évier) * Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace BNB * Permet d'envisager un revenu locatif tout en habitant la maison Configuration idéale pour un projet habitation + investissement Annexes : * Garage fermé Les + : * Plage à pied (200 m) * Secteur recherché * Beaux volumes * Potentiel d'aménagement (studio / bureau / suite) DPE : D Estimation des dépenses : 2 180 à 3 010 /an Infos risques : Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 547 900 Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 Honoraires charge acquéreur : 17 900 soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires